FUHUB – Ort der Kreativität
Labornutzer benötigen zum einen moderne Laborräume mit ausreichender Deckenhöhe und entsprechender technischer Infrastruktur. Zum anderen sollten die Immobilien ein attraktives Arbeitsumfeld für qualifizierte Mitarbeiter bieten, die schwer zu finden und zu halten sind. Nur wenige Immobilienentwickler in Deutschland haben sich darauf spezialisiert, derartig optimale Labor- und Büroarbeitsplätze in einem wissenschaftlich motivierenden Umfeld zu schaffen.
Die Driven Investment GmbH aus Berlin wird von gestandenen Unternehmern geführt, die zusammen über 60 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und eine besondere Expertise im Bereich Life Sciences verfügen. Aktuell baut der Projektentwickler in Berlin-Dahlem das FUHUB. Auf 6.600 Quadratmetern entstehen modernste Labor- und Büroräume als Teil des Innovationscampus FUBIC, in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin.
Der Holzhybridneubau ist bestens geeignet und optimal geplant für Arbeitsplätze in Unternehmen aus den Bereichen Life Sciences, Gesundheitswirtschaft sowie Informations- und Kommunikationstechnologien. Labore können ideal und flexibel gestaltet werden. Planungstechnisch wurden chemische, biologische und physikalische Labore in den Sicherheitsstufen S1 und S2 berücksichtigt. Für die Laborflächen ist ein mehrteiliges Lüftungssystem sowie eine Kühlung vorgesehen.
Ein ansprechender Eingangsbereich, zahlreiche begrünte Aufenthaltsflächen wie die Dachterrasse und Eventflächen im Außenbereich und gemeinschaftlich nutzbare Veranstaltungsräume bieten Mietern eine besonders große Vielfalt an Kollaborationsflächen. Das moderne Energie- und Klimakonzept unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Modern und nachhaltig
Vielseitige und flexibel nutzbare Labor- und Büroflächen, Konferenzräume und Co-Working-Flächen werden kombiniert und machen so den Holzhybridbau zu einer State-of-the-Art-Forschungseinrichtung. Eine hohe Aufenthaltsqualität mit weitläufigen Freianlagen schaffen in Verbindung mit modernster technischer Ausstattung einen einzigartigen Ort für Kreativität und Produktivität. Das FUHUB steht für eine anspruchsvolle Architektursprache, bei der die Nutzer und ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. Die nachhaltige Planung wird belegt durch die angestrebte DGNB-Platin-Zertifizierung. Die Berliner Landesgesellschaft WISTA entwickelt den Campus, auf dem das FUHUB entsteht, mit einem derzeit einzigartigen klimaneutralen „Nur-Strom“-Konzept. Die Energieversorgung der Gebäude auf dem gesamten Gelände erfolgt durch ein ausschließlich strombasiertes Energiesystem, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern.
Dieser Campus gehört zudem zu den elf Zukunftsorten und zeichnet sich durch seinen Modellcharakter für Wissenschaft und Forschung in der Hauptstadt aus. Labornutzer können nicht nur moderne Arbeitsplätze einrichten und gleichzeitig vom hohen Freizeitwert der Umgebung im Südwesten der Hauptstadt profitieren. Das Gebäude in der Fabeckstraße ist mit Bus, S-Bahn und U-Bahn gut erreichbar und liegt in der Nähe des berühmten Botanischen Gartens.
Das Gebäude soll bis Ende 2024 fertiggestellt sein. Die Mieteinheiten können ab einer Größe von 260 m2 geteilt werden.
Der Beitrag ist dem Tech-Park-Spezial in |transkript 2/2023 entnommen.
